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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison à rénover Rives DervoisesL' vous propose cette maison dans un village calme à proximité de Montier-en-Der. Ce bien de 103m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DROYES ↗ +10% sur 23 moisComparer
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rle De La Piquelle | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 16/04/2025 | 77 Rue Grande Rue A Longeville | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Du Cimetiere | 119 167 € | 88 m² | 1 354 € |
| 03/12/2024 | 9001 Rle Brocheton | 47 000 € | 115 m² | 409 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue De La Haye | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 29/03/2024 | 13 Ham Des Granges | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue Des Places | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 29/01/2024 | 8 Rle De La Piquelle | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 15/01/2024 | 5 Rue D'enson La Ville | 84 590 € | 110 m² | 769 € |
| 22/12/2023 | 32 Gr Grande Rue A Louze | 138 150 € | 110 m² | 1 256 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Des Planches | 60 000 € | 123 m² | 488 € |
| 14/04/2023 | 85 Rue Grande Rue A Longeville | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |