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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Petite maison en pierres habitable de suite, elle est idéale pour un premier achat ou pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée : séjour avec coin-cuisine avec poutres appare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROUX ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#7yOq4 Actuel
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59 500 € | - |
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#aI69Y
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56 000 € | -5,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAGNAC LAVAL
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T4 DROUX
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56 000 € | 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC LAVAL
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54 950 € | 796 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC LAVAL
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Les Hautes Vareilles | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 21/02/2025 | 8 Les Basses Vareilles | 89 900 € | 80 m² | 1 124 € |
| 08/11/2024 | 5 Le Petit Mont | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Lembach | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 03/10/2024 | 2 Le Cluzeau | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 18/09/2024 | 4 Imp Victor Hugo | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Aime Vallat | 118 190 € | 60 m² | 1 970 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Daniele Mitterrand | 24 020 € | 70 m² | 343 € |
| 15/04/2024 | 19 La Bussiere | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 23/02/2024 | 13 La Bussiere | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 31/10/2023 | 3 Rue Aime Vallat | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 13/10/2023 | 2 Le Chassain | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 06/10/2023 | 15 La Bussiere | 18 500 € | 61 m² | 303 € |
| 11/07/2023 | 6 Moulin De L Aumone | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 03/07/2023 | 5 Le Bouchaud | 72 500 € | 73 m² | 993 € |