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101 300 €
Bien 104 m²
DROUPT ST BASLE 10170
N/A vs marché
974 €/m²

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101 300

Bien • 3 pièces • 104 m²

DROUPT ST BASLE (10170) • Droupt-Saint-Basle
Niveaux 2
Construction 1890
Jardin Agrandissable
DPE G 475 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

iad France - Julie Marix vous propose: Charmante maison de campagne à Droupt-Saint-Basle avec un potentiel incroyable!Cette maison de campagne traditionnelle située à Droupt-Saint-...

32 Grande Rue 10170 Droupt-Saint-Basle

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 101 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 824 €
Prix net vendeur 96 476 €
Frais de notaire +8 443 €
Émoluments 1 401 €
Droits & taxes 5 692 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 109 743 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 109 743 €
Capital à emprunter 109 743 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 963 €/mois 2 918 €/mois 115 560 € 16 792 € 3,20%
15 ans 696 €/mois 2 109 €/mois 125 280 € 26 512 € 3,30%
20 ans 568 €/mois 1 721 €/mois 136 320 € 37 552 € 3,40%
25 ans 492 €/mois 1 491 €/mois 147 600 € 48 832 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,55%
13 728 €/an
Rendement net
8,56%
après charges
Cashflow
+145 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).