101 300 €
T3
104 m²
DROUPT ST BASLE
10170
-31%
vs marché
974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 300 €
Maison • 3 pièces • 104 m²
DROUPT ST BASLE (10170)
Terrain
1 297 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 362 €
Prix net vendeur
96 938 €
Frais de notaire
+8 475 €
Émoluments
1 406 €
Droits & taxes
5 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 775 €
Capital à emprunter
109 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 110 208 € | 11 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 115 560 € | 16 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 125 460 € | 26 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 48 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,55%
13 728 €/an
Rendement net
8,56%
après charges
Cashflow
+145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 2 Rue Des Greves | 88 000 € | 97 m² | 907 € |
| 19/11/2024 | 15 Gr Grande Rue | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue Du Genie | 144 000 € | 109 m² | 1 321 € |
| 25/03/2024 | 47 Gr Grande Rue | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |