148 000 €
T4
89 m²
DROUE
41270
+39%
vs marché
1 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
DROUE (41270)
Terrain
2 947 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 18 576 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 26 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 42 576 € | 3,61% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 60 456 € | 3,73% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 78 756 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Droue →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROUE ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DROUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DROUE
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à DROUE |
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T4 DROUE
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148 000 € | 1 644 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à DROUE |
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T4 DROUE
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148 000 € | 1 663 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à DROUE |
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T6 FONTAINE RAOUL
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148 400 € | 1 400 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à FONTAINE RAOUL |
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T6 FONTAINE RAOUL
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148 400 € | 1 400 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à FONTAINE RAOUL |
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T6 FONTAINE RAOUL
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148 400 € | 1 400 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à FONTAINE RAOUL |
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T7 FONTAINE RAOUL
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149 750 € | 1 413 € | 106 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 106 m² à FONTAINE RAOUL |
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T6 FONTAINE RAOUL
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à FONTAINE RAOUL |
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T4 DROUE
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à DROUE |
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T4 DROUE
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à DROUE |
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T4 DROUE
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135 000 € | 1 227 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à DROUE |
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T4 RUAN SUR EGVONNE
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129 000 € | 1 316 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à RUAN SUR EGVONNE |
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T4 RUAN SUR EGVONNE
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129 000 € | 1 316 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à RUAN SUR EGVONNE |
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T4 RUAN SUR EGVONNE
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129 000 € | 1 316 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à RUAN SUR EGVONNE |
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T4 RUAN SUR EGVONNE
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 2 Rue Eva Dainty | 133 440 € | 104 m² | 1 283 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Trianon | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 27/04/2026 | 11 Rue De Paris | 69 300 € | 83 m² | 835 € |
| 29/12/2025 | 2 Rte De La Fontenelle | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 16/12/2025 | 1 La Morache | 40 000 € | 106 m² | 377 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Du Poislay | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 29/09/2025 | 6 All Andreas Heck | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 16/07/2025 | 21 Rue Bourgeoise | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Bleuets | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Bourgeoise | 99 000 € | 106 m² | 934 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Paul Bourdier | 72 000 € | 78 m² | 923 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Gare | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 04/07/2024 | 49 Boisseleau | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 23/04/2024 | 5139 Rte De La Fontenelle | 65 000 € | 74 m² | 878 € |