127 000 €
T5
100 m²
DROUE
41270
-15%
vs marché
1 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
DROUE (41270)
Terrain
480 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 15 947 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 23 231 € | 3,53% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 36 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 51 791 € | 3,73% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 67 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Droue →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DROUE ↗ +17.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DROUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DROUE
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROUE |
|
T5 DROUE
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROUE |
|
T5 DROUE
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROUE |
|
T5 DROUE
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROUE |
|
T5 DROUE
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROUE |
|
T5 DROUE
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROUE |
|
T5 DROUE
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROUE |
|
T5 DROUE
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROUE |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 2 Rue Eva Dainty | 133 440 € | 104 m² | 1 283 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Trianon | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 27/04/2026 | 11 Rue De Paris | 69 300 € | 83 m² | 835 € |
| 05/02/2026 | 18 Rue De Paris | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 29/12/2025 | 2 Rte De La Fontenelle | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 16/12/2025 | 1 La Morache | 40 000 € | 106 m² | 377 € |
| 29/09/2025 | 6 All Andreas Heck | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Bourgeoise | 99 000 € | 106 m² | 934 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Gare | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 29/03/2024 | 5 Pl De La Gare | 88 520 € | 82 m² | 1 080 € |
| 23/02/2024 | 20 Pl De Gondelsheim | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |