25 600 €
Terrain
750 m²
DROUE
41270
N/A
vs marché
34
€/m²
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Terrain • 750 m²
DROUE (41270)
Terrain
750 m²
Jardin
Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Terrain constructible de 750 m² viabilisé à Droué. Belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 219 €
Prix net vendeur
24 381 €
Frais de notaire
+3 385 €
Émoluments
597 €
Droits & taxes
1 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 985 €
Capital à emprunter
28 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 29 148 € | 3 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 30 600 € | 4 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 33 300 € | 7 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 151 €/mois | 458 €/mois | 36 240 € | 10 154 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 131 €/mois | 397 €/mois | 39 300 € | 13 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
386,72%
99 000 €/an
Rendement net
247,57%
après charges
Cashflow
+5 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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