27 100 €
Terrain
800 m²
DROUE
41270
Retirée
N/A
vs marché
34
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 800 m²
DROUE (41270) • Droué
Terrain
800 m²
Jardin
iad France - Romain Ferretti vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Terrain constructible de 800 m² viabilisé à Droué. Belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 290 €
Prix net vendeur
25 810 €
Frais de notaire
+3 487 €
Émoluments
615 €
Droits & taxes
1 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 587 €
Capital à emprunter
30 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 30 744 € | 3 216 € | 3,20% |
| 10 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 32 280 € | 4 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 195 €/mois | 591 €/mois | 35 100 € | 7 572 € | 3,35% |
| 20 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 38 160 € | 10 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 14 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
389,67%
105 600 €/an
Rendement net
249,49%
après charges
Cashflow
+5 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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