402 700 €
Bien
94 m²
DROISY
74270
N/A
vs marché
4 284
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
DROISY (74270) • Droisy
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
À Droisy, dans un environnement calme et résidentiel, nous vous proposons un projet de maison sur mesure, pensé pour s'adapter à votre mode de vie. •Maison à partir de 94 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 176 €
Prix net vendeur
383 524 €
Frais de notaire
+28 130 €
Émoluments
4 153 €
Droits & taxes
22 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 830 €
Capital à emprunter
430 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 432 600 € | 44 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 453 600 € | 65 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 492 120 € | 104 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 147 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 579 300 € | 191 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
12 408 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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