366 162 €
Bien
91 m²
DROISY
74270
N/A
vs marché
4 024
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
DROISY (74270)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la maison Camelia, un modèle de 91 m² conçu par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 162 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 436 €
Prix net vendeur
348 726 €
Frais de notaire
+25 744 €
Émoluments
3 820 €
Droits & taxes
20 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 906 €
Capital à emprunter
391 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 393 456 € | 40 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 412 680 € | 59 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 134 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
12 012 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-1 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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