467 714 €
Bien
117 m²
DROISY
74270
N/A
vs marché
3 998
€/m²
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Créer un compte gratuit467 714 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
DROISY (74270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 714 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 272 €
Prix net vendeur
445 442 €
Frais de notaire
+32 378 €
Émoluments
4 747 €
Droits & taxes
26 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 092 €
Capital à emprunter
500 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 502 152 € | 52 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 526 560 € | 76 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 571 320 € | 121 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 620 880 € | 170 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 222 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
15 444 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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