255 184 €
T4
82 m²
DROCOURT
62320
Retirée
+65%
vs marché
3 112
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
DROCOURT (62320)
Terrain
454 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 82 M² IDÉALEMENT SITUÉE À DROCOURT, PROXIMITÉ LILLE. Cette maison de 82 m² sur un terrain de 454 m² est implantée à Drocourt, dans un secteur idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 184 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 152 €
Prix net vendeur
243 032 €
Frais de notaire
+18 494 €
Émoluments
2 806 €
Droits & taxes
14 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 678 €
Capital à emprunter
273 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 32 738 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 47 930 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 75 710 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 106 250 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 139 790 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drocourt →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROCOURT ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DROCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 29 Rue Sainte Barbe | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 27/03/2026 | 47 Rue Louis Doisy | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 24/03/2026 | 51 Rue Joseph Noel | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 19/03/2026 | 31 Rue Du Languedoc | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 05/03/2026 | 102 Rte D'arras | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 04/03/2026 | 66 Rue La Fontaine | 185 900 € | 95 m² | 1 957 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Du Poitou | 146 100 € | 83 m² | 1 760 € |
| 11/02/2026 | 103 Rte D'arras | 106 000 € | 66 m² | 1 606 € |
| 06/01/2026 | 32 Rue De Quiery | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Bretagne | 180 510 € | 83 m² | 2 175 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Joseph Noel | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue D Izel | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/12/2025 | 26 Rue Du Languedoc | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 08/09/2025 | 102 Rte D'arras | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 28/08/2025 | 51 Rue Du Roussillon | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |