262 500 €
T5
100 m²
DROCOURT
62320
+44%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
DROCOURT (62320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 500 €
Prix net vendeur
250 000 €
Frais de notaire
+18 973 €
Émoluments
2 873 €
Droits & taxes
14 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 473 €
Capital à emprunter
281 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 32 779 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 47 755 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 75 175 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 106 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 139 075 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Drocourt →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DROCOURT ↗ +17.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DROCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DROCOURT
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262 500 € | 2 625 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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266 204 € | 2 511 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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266 204 € | 2 511 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DROCOURT |
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T7 BOIS BERNARD
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 123 m² à BOIS BERNARD |
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T5 DROCOURT
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252 679 € | 2 276 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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252 679 € | 2 276 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à DROCOURT |
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T5 DROCOURT
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252 547 € | 2 716 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à DROCOURT |
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T5 BOIS BERNARD
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277 329 € | 2 433 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BOIS BERNARD |
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T5 BOIS BERNARD
|
277 329 € | 2 433 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à BOIS BERNARD |
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T5 BOIS BERNARD
|
282 220 € | 2 543 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à BOIS BERNARD |
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T5 BOIS BERNARD
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282 220 € | 2 543 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à BOIS BERNARD |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 47 Rue Louis Doisy | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 19/03/2026 | 31 Rue Du Languedoc | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 04/03/2026 | 66 Rue La Fontaine | 185 900 € | 95 m² | 1 957 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Du Poitou | 146 100 € | 83 m² | 1 760 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Bretagne | 180 510 € | 83 m² | 2 175 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Joseph Noel | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue D Izel | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/12/2025 | 26 Rue Du Languedoc | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 28/08/2025 | 51 Rue Du Roussillon | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue De Provence | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Du Languedoc | 207 000 € | 103 m² | 2 010 € |
| 25/07/2025 | 63 Rte D'arras | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 21/07/2025 | 34 Rue D Izel | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 01/07/2025 | 12 Rue Martha Desrumaux | 312 280 € | 103 m² | 3 032 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Du Roussillon | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |