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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison située dans un secteur résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et familial. Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DROCOURT ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DROCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DROCOURT
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DROCOURT
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DROCOURT
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197 000 € | 2 345 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DROCOURT
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197 000 € | 2 345 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DROCOURT
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DROCOURT
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197 000 € | 2 345 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BOIS BERNARD
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204 900 € | 2 302 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS BERNARD
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204 900 € | 2 302 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DROCOURT
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184 000 € | 1 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DROCOURT
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184 000 € | 1 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUVROY
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DROCOURT
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DROCOURT
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DROCOURT
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 22 Rue D Izel | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/12/2025 | 26 Rue Du Languedoc | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 08/09/2025 | 102 Rte D'arras | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 28/08/2025 | 51 Rue Du Roussillon | 194 000 € | 83 m² | 2 337 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue De Provence | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 25/07/2025 | 32 Rue Du Languedoc | 207 000 € | 103 m² | 2 010 € |
| 25/07/2025 | 63 Rte D'arras | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 21/07/2025 | 34 Rue D Izel | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 01/07/2025 | 12 Rue Martha Desrumaux | 312 280 € | 103 m² | 3 032 € |
| 20/06/2025 | 15 Rte D'arras | 209 150 € | 68 m² | 3 076 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Du Roussillon | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 28/04/2025 | 34 Rue Albert Saussez | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Albert Saussez | 125 100 € | 100 m² | 1 251 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Michel Bart | 157 900 € | 80 m² | 1 974 € |
| 12/03/2025 | 111 Rte D'arras | 137 500 € | 70 m² | 1 964 € |