219 169 €
Bien
65 m²
DROCOURT
62320
N/A
vs marché
3 372
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
DROCOURT (62320)
Jardin
DPE
A
VENTE : maison de 3 pièces (65 m²) à Drocourt Emplacement privilégié - À découvrir à Drocourt (62320) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 65 m² et 440 m² de terrain. Conçu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 169 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 437 €
Prix net vendeur
208 732 €
Frais de notaire
+16 143 €
Émoluments
2 478 €
Droits & taxes
12 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 312 €
Capital à emprunter
235 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 500 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 81 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 108 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
8 580 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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