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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Ce pavillon sur sous-sol implanté sur 1800m² de terrain, propose 3 chambres, un séjour très lumineux exposé sur 3 axes et donnant sur une terrasse plein soleil... chauffage électri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DREVANT
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114 000 € | 1 425 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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119 000 € | 1 368 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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119 000 € | 1 368 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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119 000 € | 1 368 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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106 000 € | 1 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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103 000 € | 1 084 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AMAND MONTROND
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102 000 € | 1 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAL
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98 000 € | 1 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Pl De La Liberte | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 09/04/2025 | 675 Rte De St Amand | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 29/08/2024 | 805 Rte De Montlucon | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 02/08/2024 | 17 Che Des Linaires | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 13/12/2023 | 2 Sen De La Godine | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue De L Ecole | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 24/04/2023 | 7 Pl De La Liberte | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |