Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
L'agent Guy Hoquet de Dreux vous propose cet appartement T4 au 5ème étage avec ascenseur à 2 minutes des commerces à pied, proche RN 12 direction Paris et bus de ville au pied de l...
26 Rue de la Sablonnière 28100 Dreux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DREUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DREUX
|
89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREUX
|
89 900 € | 1 322 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREUX
|
89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREUX
|
93 000 € | 1 368 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
93 000 € | 1 348 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
95 000 € | 1 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREUX
|
95 000 € | 1 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
95 000 € | 1 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
96 000 € | 1 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
96 000 € | 1 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DREUX
|
96 000 € | 1 129 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREUX
|
80 000 € | 1 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
80 000 € | 1 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
76 500 € | 1 142 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 47 Gr Gde Rue Maurice Viollette | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 27/06/2025 | 106 Av Du General Leclerc | 63 000 € | 57 m² | 1 105 € |
| 28/05/2025 | 7 Bd Pasteur | 87 000 € | 55 m² | 1 582 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Capucins | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 20/05/2025 | 27 Bd Louis Terrier | 78 000 € | 52 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Louvet | 82 000 € | 54 m² | 1 519 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Damars | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue Du Cdt Beaurepaire | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Vieux Pave | 570 000 € | 55 m² | 10 364 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Vieux Pave | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |
| 29/03/2025 | 106 Av Du General Leclerc | 66 000 € | 58 m² | 1 138 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 125 050 € | 49 m² | 2 552 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue De La Sablonniere | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue De La Sablonniere | 66 500 € | 56 m² | 1 188 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Saint Martin | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |