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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ancien local professionnel à transformer en habitation.Après quelques aménagements minimes, profitez de cette charmante maison à Dreux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 39 Rue Max Hurel | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 10/04/2025 | 34 Rue Leon Frapie | 189 500 € | 72 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Mathurin Bourlier | 158 775 € | 60 m² | 2 646 € |
| 25/03/2025 | 118 Rue Saint Thibault | 209 500 € | 56 m² | 3 741 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Charles Bonnet | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 04/02/2025 | 78b Av Jean Moulin | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Felix Dramard | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Thomas Joly | 134 000 € | 61 m² | 2 197 € |
| 03/09/2024 | 3 Av Du General Sarrail | 128 900 € | 61 m² | 2 113 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue Sam Isaacs | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 23/08/2024 | 20 Av Jean Moulin | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 20/08/2024 | 11 Che Du Roi | 104 000 € | 57 m² | 1 825 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Le Menestrel | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Pet. De Villeneuve | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Raymond Poincare | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |