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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Maison de 1987 à rénover en totalité.Maison d'architecte avec vue Pyrénées Calme absolu Drémil-LafageSur la commune de Drémil-Lafage, à moins de 5 minutes du centre commercial SUPE...
6 Rue du Sidobre 31280 Drémil-Lafage
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5q Rue Du Pigeonnier | 459 800 € | 125 m² | 3 678 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du Colombier | 402 905 € | 172 m² | 2 342 € |
| 17/10/2024 | 59c Imp De Ragou | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 26/09/2024 | 9001 Imp De Ragou | 351 000 € | 119 m² | 2 950 € |
| 30/08/2024 | 55 Imp De Ragou | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 29/07/2024 | 25 Av De Lanta | 323 000 € | 154 m² | 2 097 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue De L'auriol | 492 250 € | 135 m² | 3 646 € |
| 08/04/2024 | 34 Av De Lanta | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 11/01/2024 | 30 Rte De Castres | 366 700 € | 170 m² | 2 157 € |
| 21/12/2023 | 22 Rue De La Chenaie | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue Du Coteau De France | 545 958 € | 147 m² | 3 714 € |
| 17/08/2023 | 38 Rue Du Moussard | 450 150 € | 140 m² | 3 215 € |
| 09/06/2023 | 30 Rue Du Coteau De France | 399 800 € | 147 m² | 2 720 € |
| 10/05/2023 | 50 Rue Du Moussard | 87 500 € | 133 m² | 658 € |
| 30/03/2023 | 43 Rue Du Colombier | 443 000 € | 134 m² | 3 306 € |