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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Environnement calme et proche du bourg pour ce terrain constructible d'une surface de 500m². Le terrain est libre de constructeur, avec les réseaux eau et électricité qui sont en l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 220 752 € | 23 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 231 600 € | 34 075 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 54 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 76 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 100 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DREFFEAC
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204 193 € | 2 063 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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204 091 € | 2 489 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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203 988 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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203 571 € | 2 166 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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203 420 € | 2 235 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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203 227 € | 2 449 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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203 227 € | 2 449 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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202 800 € | 2 253 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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202 800 € | 2 253 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 GUENROUET
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202 762 € | 2 473 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GUENROUET
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205 956 € | 1 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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205 980 € | 2 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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206 015 € | 2 102 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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202 302 € | 2 273 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SEVERAC
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207 492 € | 1 886 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 12 Rue Du Perrais | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 07/10/2025 | 21 Les Pontereaux | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Frenes | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 17/09/2025 | 27 Catiho | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Du Calvaire | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 30/06/2025 | 166 Rendreux | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Jaunais | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Clos Neuf | 250 445 € | 100 m² | 2 504 € |
| 07/03/2025 | 42 Rte Des Vignauds | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Chene | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/02/2025 | 55 Catiho | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 31/12/2024 | 164 Rendreux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 29/11/2024 | 29 Catiho | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 11/10/2024 | 22 Branducas | 105 500 € | 82 m² | 1 287 € |
| 20/09/2024 | 48 Rte Des Moulins De Bilais | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |