44 400 €
Bien
DREFFEAC
44530
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
DREFFEAC (44530)
Jardin
En hameau à environ 4 KM de l'accès 4 voies Nantes Vannes, agréable terrain constructible d'environ 1138 m² , vendu borné et non viabilisé. Desservi en eau potable, électricité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 114 €
Prix net vendeur
42 286 €
Frais de notaire
+4 669 €
Émoluments
825 €
Droits & taxes
2 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 069 €
Capital à emprunter
49 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 11 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 61 200 € | 17 038 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 22 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,31%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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