196 154 €
Bien
83 m²
DREFFEAC
44530
N/A
vs marché
2 363
€/m²
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Créer un compte gratuit196 154 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
DREFFEAC (44530)
Calme
Jardin
Environnement calme et proche du bourg pour ce terrain constructible d'une surface de 500m². Le terrain est libre de constructeur, avec les réseaux eau et électricité qui sont en l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 154 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 341 €
Prix net vendeur
186 813 €
Frais de notaire
+14 638 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 792 €
Capital à emprunter
210 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 211 680 € | 21 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 168 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 51 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
10 956 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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