203 395 €
Bien
89 m²
DREFFEAC
44530
N/A
vs marché
2 285
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
DREFFEAC (44530)
Jardin
Garage
Votre maison à Dréfféac pour 203393 . Maison RE2020 T5 à décorer de 89 m² habitables. 3 chambres Adaptation au sol, branchements et toutes les garanties et assurances obligatoires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 685 €
Prix net vendeur
193 710 €
Frais de notaire
+15 111 €
Émoluments
2 333 €
Droits & taxes
11 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 506 €
Capital à emprunter
218 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 22 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 385 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 53 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
11 748 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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