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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A Saint Gildas des Bois, en hameau à 2 km du Super U et à 10 km de Pontchâteau, maison mitoyenne à rénover offrant un beau potentiel. Elle dispose d'une surface au sol d'environ 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC ↘ -1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DREFFEAC
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98 000 € | 754 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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98 000 € | 754 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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95 990 € | 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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95 990 € | 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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95 990 € | 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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95 990 € | 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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95 990 € | 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 42 Rte Des Vignauds | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 07/02/2025 | 55 Catiho | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue De Pontchateau | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 06/06/2024 | 78 Rte Des Moulins De Bilais | 185 840 € | 138 m² | 1 347 € |
| 20/11/2023 | 18 Rue Du Clos Martin | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 23/10/2023 | 2 Branducas | 177 000 € | 114 m² | 1 553 € |
| 19/06/2023 | 2 Le Rossignol | 278 500 € | 135 m² | 2 063 € |