84 400 €
Bien
DREFFEAC
44530
N/A
vs marché
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Bien
DREFFEAC (44530)
Calme
Jardin
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS DREFFEAC Proche bourg au calme terrain vendu borné non viabilisé env. 1152 m² , 21 m de façade PLEIN SUD a L'ARRIERE ! VUE CAMPAGNE Pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 019 €
Prix net vendeur
80 381 €
Frais de notaire
+7 339 €
Émoluments
1 247 €
Droits & taxes
4 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 739 €
Capital à emprunter
91 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 92 148 € | 9 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 96 600 € | 14 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 22 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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