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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Fiche N°Id-EXP179864 : Sur les hauteurs de Draveil, la maison se situe dans l'ancien parc boisé de la villa Brandt, demeure du XIXe devenue le Conservatoire. Un cadre historique, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 429 408 € | 44 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 65 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 103 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 216 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRAVEIL ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DRAVEILComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DRAVEIL
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399 500 € | 2 407 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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399 500 € | 2 407 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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399 500 € | 2 392 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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399 500 € | 2 392 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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389 900 € | 2 335 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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389 900 € | 2 335 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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429 500 € | 2 572 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 55 Av Jean Jaures | 369 000 € | 133 m² | 2 774 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 725 000 € | 140 m² | 5 179 € |
| 28/02/2025 | 11 All Des Platanes | 247 944 € | 153 m² | 1 621 € |
| 04/02/2025 | 33 Rue Victor Hugo | 489 000 € | 135 m² | 3 622 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Du Domaine De La Poiree | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue St Jean | 590 000 € | 160 m² | 3 688 € |
| 05/11/2024 | 10b Rue Du Pont Chardon | 486 800 € | 168 m² | 2 898 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Tamponnet | 595 000 € | 196 m² | 3 036 € |
| 16/09/2024 | 3b Rue Charles Royer | 392 400 € | 148 m² | 2 651 € |
| 03/09/2024 | 56 Av De Bellevue | 470 000 € | 157 m² | 2 994 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue Charles Royer | 421 000 € | 138 m² | 3 051 € |
| 09/08/2024 | 7 All Des Hetres | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |
| 01/08/2024 | 5 All Des Primeveres | 354 000 € | 148 m² | 2 392 € |
| 30/07/2024 | 11b All De Villeneuve | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |
| 05/07/2024 | 3 Av Martyrs De Chateaubriant | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |