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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
iad France - Fiona Apruzzese vous propose: ***EXCLUSIVITE*** Maison 4 chambres avec jardin à Draveil 91210 – Quartier recherché La Villa.Située dans le quartier prisé de La Villa, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRAVEIL ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DRAVEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DRAVEIL
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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309 900 € | 2 843 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINVILLE
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314 900 € | 2 943 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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314 900 € | 2 971 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINVILLE
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314 900 € | 2 943 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINVILLE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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263 000 € | 2 481 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 All De La Villa Saint Joseph | 343 140 € | 112 m² | 3 064 € |
| 21/05/2025 | 13 Av Louise Michel | 389 800 € | 104 m² | 3 748 € |
| 15/05/2025 | 40 Av Des Pres Pierre | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 12/05/2025 | 128 Rue Pierre Brossolette | 396 180 € | 110 m² | 3 602 € |
| 17/04/2025 | 4 Av Jean Jaures | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 01/04/2025 | 26b Av Jean Jaures | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 28/03/2025 | 70 Av Jean Jaures | 389 600 € | 90 m² | 4 329 € |
| 24/03/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 19/03/2025 | 2 All Des Caves De Noe | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 14/03/2025 | 20 Av Fosse Aux Carpes | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 27/02/2025 | 2ter Av Martyrs De Chateaubriant | 296 000 € | 85 m² | 3 482 € |
| 24/02/2025 | 17 Av Des Mousseaux | 165 550 € | 99 m² | 1 672 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Chevaux D'antan | 369 510 € | 119 m² | 3 105 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Du Marais | 3 315 332 € | 96 m² | 34 535 € |
| 05/02/2025 | 48 Av Eugene Delacroix | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |