379 000 €
T7
143 m²
DRAVEIL
91210
-10%
vs marché
2 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
DRAVEIL (91210) • Champrosay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
18 876 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DRAVEIL → -0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 650 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
389 900 € | 2 335 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
389 900 € | 2 335 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAVEIL
|
389 900 € | 2 335 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T8 DRAVEIL
|
390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DRAVEIL
|
390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 DRAVEIL
|
367 000 € | 2 659 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 DRAVEIL
|
367 000 € | 2 659 € | 138 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Capucines | 345 555 € | 131 m² | 2 638 € |
| 25/04/2025 | 55 Av Jean Jaures | 369 000 € | 133 m² | 2 774 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 725 000 € | 140 m² | 5 179 € |
| 14/03/2025 | 20 Av Fosse Aux Carpes | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 28/02/2025 | 11 All Des Platanes | 247 944 € | 153 m² | 1 621 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Chevaux D'antan | 369 510 € | 119 m² | 3 105 € |
| 04/02/2025 | 28 Bd Henri Barbusse | 369 000 € | 120 m² | 3 075 € |
| 04/02/2025 | 33 Rue Victor Hugo | 489 000 € | 135 m² | 3 622 € |
| 17/12/2024 | 95 Rue Pierre Brossolette | 343 000 € | 125 m² | 2 744 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Du Domaine De La Poiree | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue St Jean | 590 000 € | 160 m² | 3 688 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Des Sablieres | 422 000 € | 128 m² | 3 297 € |
| 05/11/2024 | 10b Rue Du Pont Chardon | 486 800 € | 168 m² | 2 898 € |
| 09/10/2024 | 13b Av De Bellevue | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 22 Rue Frederic Chopin | 408 000 € | 114 m² | 3 579 € |