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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Appartement 5 pièces DRAVEILSitué au 8 € étage avec ascenseur d'une résidence de l'Orée de Sénart, standing parfaitement entretenue, cet appartement T5 de 92 m², lumineux et traver...
134 Rue Pierre Brossolette 91210 Draveil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRAVEIL
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224 000 € | 2 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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224 000 € | 2 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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219 500 € | 2 412 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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219 500 € | 2 412 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9001 Or Senart Millet | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 04/03/2025 | 9001 Or Senart Fragonard | 163 600 € | 85 m² | 1 925 € |
| 16/01/2025 | 9001 Or Senart Nerval | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 30/12/2024 | 9001 Or Senart Ronsard | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 23/12/2024 | 9001 Or Senart Andersen | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 20/11/2024 | 90 Rue Danton | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue Du Marais | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 01/10/2024 | 9001 Or Senart Poussin | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue De Mainville | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 09/07/2024 | 9001 Or Senart Kipling | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 27/06/2024 | 71 Rue Danton | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 21/05/2024 | 96 Rue Danton | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 18/04/2024 | 90 Rue Danton | 143 600 € | 78 m² | 1 841 € |
| 05/03/2024 | 246 Bd Henri Barbusse | 740 000 € | 92 m² | 8 043 € |
| 27/02/2024 | 127 Bd Henri Barbusse | 263 200 € | 80 m² | 3 290 € |