Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
iad France - Aurélien Rondelet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces – Centre-ville de Draveil Situé en plein cOEur du centre-ville de Draveil, au premier et dernier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DRAVEIL ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DRAVEIL
|
155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRAVEIL
|
155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRAVEIL
|
155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
154 900 € | 2 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
154 900 € | 2 347 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
152 000 € | 2 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRAVEIL
|
159 900 € | 2 498 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRAVEIL
|
159 900 € | 2 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAVEIL
|
159 900 € | 2 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAINVILLE
|
159 900 € | 2 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAVEIL
|
149 900 € | 2 026 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRAVEIL
|
165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T2 DRAVEIL
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRAVEIL
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rue Alphonse Daudet | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 06/05/2025 | 9001 Or Senart Millet | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 31/03/2025 | 67 Av De Bellevue | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Chatillon | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/03/2025 | 71 Rue Danton | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Anemones | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/03/2025 | 126 Bd Henri Barbusse | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 24/01/2025 | 36 Rue Charles Mory | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 16/01/2025 | 9001 Or Senart Nerval | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Des Anemones | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 30/12/2024 | 9001 Or Senart Ronsard | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue Du Marais | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 15/10/2024 | 6 Av Du Bois | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 04/10/2024 | 69 Rue Danton | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 30/09/2024 | 28 Av Jean Jaures | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |