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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
EN EXCLUSIVITÉ, maison 5 pièces de 130 m² au sol pour 109 m² habitables, construite en 1980, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la forêt de Sénart, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRAVEIL ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRAVEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRAVEIL
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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322 000 € | 2 176 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINVILLE
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339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 All De La Villa Saint Joseph | 343 140 € | 112 m² | 3 064 € |
| 21/05/2025 | 13 Av Louise Michel | 389 800 € | 104 m² | 3 748 € |
| 12/05/2025 | 128 Rue Pierre Brossolette | 396 180 € | 110 m² | 3 602 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Capucines | 345 555 € | 131 m² | 2 638 € |
| 25/04/2025 | 55 Av Jean Jaures | 369 000 € | 133 m² | 2 774 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 725 000 € | 140 m² | 5 179 € |
| 19/03/2025 | 2 All Des Caves De Noe | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 14/03/2025 | 20 Av Fosse Aux Carpes | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 28/02/2025 | 11 All Des Platanes | 247 944 € | 153 m² | 1 621 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Des Chevaux D'antan | 369 510 € | 119 m² | 3 105 € |
| 04/02/2025 | 28 Bd Henri Barbusse | 369 000 € | 120 m² | 3 075 € |
| 04/02/2025 | 33 Rue Victor Hugo | 489 000 € | 135 m² | 3 622 € |
| 30/01/2025 | 37 Av Jean Jaures | 284 000 € | 104 m² | 2 731 € |
| 17/12/2024 | 95 Rue Pierre Brossolette | 343 000 € | 125 m² | 2 744 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Remy Aubeau | 341 200 € | 112 m² | 3 046 € |