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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Venez découvrir ce studio rénové, situé dans le quartier de Champrosay il se compose : d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc. Une place de parking à titre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 124 656 € | 12 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 18 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DRAVEIL ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 12ter Rue Du Docteur Desbordes | 251 268 € | 23 m² | 10 925 € |
| 31/03/2025 | 109 Bd Henri Barbusse | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 19/02/2025 | 38 Bd Du General De Gaulle | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Des Anemones | 437 000 € | 28 m² | 15 607 € |
| 04/12/2024 | 1b Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 28/11/2024 | 46 Av Des Ormes | 130 500 € | 37 m² | 3 527 € |
| 27/09/2024 | 2 Av Jean Jaures | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € |
| 23/07/2024 | 210 Bd Henri Barbusse | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 23/07/2024 | 4 Bd Du General De Gaulle | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 10/07/2024 | 260 Bd Henri Barbusse | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 17/06/2024 | 210 Bd Henri Barbusse | 68 600 € | 31 m² | 2 213 € |
| 14/06/2024 | 4 Bd Du General De Gaulle | 98 000 € | 36 m² | 2 722 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue De Chatillon | 88 500 € | 40 m² | 2 213 € |
| 15/05/2024 | 159 Bd Henri Barbusse | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 30/04/2024 | 12ter Rue Du Docteur Desbordes | 288 000 € | 37 m² | 7 784 € |