275 961 €
Bien
102 m²
DRAVEIL
91210
N/A
vs marché
2 706
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
VIAGER
DRAVEIL (91210) • Centre-ville
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E
GES
E
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Autre
DRAVEIL - 20 KMS DE PARIS PARC DU CHATEAU RER C ET D VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS Age : Femme de 82 ans Bouquet : 146800 EUR Rente : 659 EUR/mois Prix d'achat : 204015 EUR Nous vous r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 961 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 141 €
Prix net vendeur
262 820 €
Frais de notaire
+19 852 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 813 €
Capital à emprunter
295 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 100 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
13 464 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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