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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement 3 pièces - 62 m² - DraveilA Draveil, découvrez cet appartement de 3 pièces de 62 m² dans une résidence semi-récente très bien entretenue avec 2 places de parking privée...
21 Rue Pierre Brossolette 91210 Draveil
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAVEIL ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DRAVEIL
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189 900 € | 2 793 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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189 900 € | 2 752 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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189 900 € | 2 752 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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189 500 € | 2 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 DRAVEIL
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAINVILLE
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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174 000 € | 2 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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174 000 € | 2 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAVEIL
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174 000 € | 2 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rue Alphonse Daudet | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 31/03/2025 | 67 Av De Bellevue | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Chatillon | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/03/2025 | 71 Rue Danton | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Anemones | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/03/2025 | 126 Bd Henri Barbusse | 143 000 € | 45 m² | 3 178 € |
| 24/01/2025 | 36 Rue Charles Mory | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 16/01/2025 | 9001 Or Senart Nerval | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Des Anemones | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue Du Marais | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 15/10/2024 | 6 Av Du Bois | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 04/10/2024 | 69 Rue Danton | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 30/09/2024 | 28 Av Jean Jaures | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 17/09/2024 | 9001 Or Senart Du Bellay | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 02/09/2024 | 20 Rue Des Anemones | 149 900 € | 63 m² | 2 379 € |