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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
Appartement À Vendre - 120 m² - 5 pièces A Draveil, Appartement luxueux et haut de gamme sans aucun frais à prévoir. Proche du Centre-ville dans une résidence cossue des années 60 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRAVEIL
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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298 900 € | 2 768 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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298 900 € | 2 768 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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290 000 € | 2 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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290 000 € | 2 613 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 90 Rue Danton | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 01/10/2024 | 9001 Or Senart Poussin | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue De Mainville | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 27/06/2024 | 71 Rue Danton | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 05/03/2024 | 246 Bd Henri Barbusse | 740 000 € | 92 m² | 8 043 € |
| 03/07/2023 | 49 Rue Du Port Aux Dames | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 16/05/2023 | 204 Bd Henri Barbusse | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |