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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Opportunité Viager Occupé d'Exception à Drap (06) – Rez-de-DRAP (06340) - REZ-DE-JARDIN T3/4 PMR D'EXCEPTION Découvrez ce vaste appartement de standing de 93,95 m² (Loi Carrez, nor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 85 428 € | 9 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 13 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 412 € | 3,45% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 39 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRAP ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRAP Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 12 Av Jean Moulin | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 22/09/2025 | 5711 Condamine | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 27/06/2025 | 1884 Cor Normandie Niemen | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 29/04/2025 | 15 Vall Des Arnulf | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 11/02/2025 | 5635 Condamine | 152 717 € | 86 m² | 1 776 € |
| 31/01/2025 | 5710 Condamine | 167 300 € | 79 m² | 2 118 € |
| 30/10/2024 | 5961 Rue Frederic Mistral | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 10/10/2024 | 5739 Condamine | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 19/09/2024 | 5675 Condamine | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 19/07/2024 | 5710 Condamine | 133 000 € | 79 m² | 1 684 € |
| 14/06/2024 | 5675 Condamine | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 31/05/2024 | 5739 Condamine | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 12/12/2023 | 5739 Condamine | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |