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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Villa de construction traditionnelle – prestations de qualité.Découvrez cette élégante villa de maçon offrant des volumes généreux et un cadre de vie idéal. Elle se compose de : 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAP ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAP Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 650a Che Du Grec | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 01/09/2025 | 534 Che Du Chateau | 403 250 € | 133 m² | 3 032 € |
| 24/02/2025 | 2180 Cor Normandie Niemen | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 20/09/2024 | 1037 Rte De Sainte Catherine | 580 720 € | 126 m² | 4 609 € |
| 09/07/2024 | 815 Che Du Grec | 909 400 € | 141 m² | 6 450 € |
| 31/01/2024 | 1490 Cor Normandie Niemen | 399 000 € | 160 m² | 2 494 € |
| 29/01/2024 | 1310 Che Du Grec | 545 000 € | 168 m² | 3 244 € |
| 30/11/2023 | 774 Rte Du Chateau | 641 540 € | 154 m² | 4 166 € |
| 11/09/2023 | 471 Che De La Colle Caroubier | 722 800 € | 120 m² | 6 023 € |
| 07/07/2023 | 298 Sainte Catherine Est | 680 000 € | 160 m² | 4 250 € |