120 000 €
Bien
35 m²
DRAP
06340
N/A
vs marché
3 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Local commercial • 35 m²
DRAP (06340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 714 €
Prix net vendeur
114 286 €
Frais de notaire
+9 664 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 664 €
Capital à emprunter
129 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
4 620 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5496 Tuhet | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 25/09/2024 | 5423 Ourdan | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 06/09/2024 | 5414 Ourdan | 70 093 € | 40 m² | 1 752 € |
| 29/03/2024 | 5004 Chem Du Chateau | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 08/03/2024 | 5496 Tuhet | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 06/12/2023 | 5347a Concasse | 473 640 € | 52 m² | 9 108 € |
| 30/10/2023 | 1128 Cor Normandie Niemen | 511 850 € | 40 m² | 12 796 € |
| 02/08/2023 | 1 Vall Des Arnulf | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 31/03/2023 | 5663 Chem Du Chateau | 16 000 € | 32 m² | 500 € |