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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
DRAP : Maison individuelle avec jardin. Maison individuelle de type 3/4 pièces d'environ 55m² avec un jardin d'environ 1496m². La maison est composée : Au rez-de-chaussée : Un hall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DRAP ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DRAP Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 88 Av Gen De Gaulle | 245 000 € | 70 m² | 3 500 € |
| 25/09/2024 | 5423 Ourdan | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 06/09/2024 | 5414 Ourdan | 70 093 € | 40 m² | 1 752 € |
| 29/03/2024 | 5004 Chem Du Chateau | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 01/03/2024 | 9 Che Des Gras | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 22/01/2024 | 5411 Ourdan | 277 270 € | 65 m² | 4 266 € |
| 06/12/2023 | 5347a Concasse | 473 640 € | 52 m² | 9 108 € |
| 30/10/2023 | 1128 Cor Normandie Niemen | 511 850 € | 40 m² | 12 796 € |
| 08/09/2023 | 5374 Bottin Sud | 287 000 € | 71 m² | 4 042 € |
| 24/08/2023 | 1 Mte Grec | 263 300 € | 56 m² | 4 702 € |
| 02/08/2023 | 1 Vall Des Arnulf | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |