Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Découvrez cet appartement lumineux à Drancy, vendu loué, offrant un excellent investissement avec un loyer mensuel de 1010. Situé dans le quartier prisé de La Mare, ce bien en très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DRANCY
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
199 998 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
195 000 € | 2 566 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
194 250 € | 2 775 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
207 997 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
208 700 € | 3 366 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
208 700 € | 3 366 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
208 700 € | 3 366 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
208 700 € | 3 366 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
208 700 € | 3 366 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 All Des Dahlias | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 17/12/2025 | 109 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 55 m² | 28 583 € |
| 17/12/2025 | 117 Rue Roger Salengro | 1 572 053 € | 60 m² | 26 201 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Limites | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue Joseph Henaff | 177 000 € | 56 m² | 3 161 € |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures | 720 000 € | 60 m² | 12 000 € |
| 26/11/2025 | 45 Rue Sadi Carnot | 207 280 € | 73 m² | 2 839 € |
| 24/11/2025 | 59 Rue Rene Thuillier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 21/11/2025 | 69 Rue Maxime Gorki | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 6 Res La Favorite | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 05/11/2025 | 53 Av Turgot | 382 000 € | 48 m² | 7 958 € |
| 03/11/2025 | 74 Av Jean Jaures | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 27/10/2025 | 49 Rue Rene Deschamps | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |