Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement • 33 m²
AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Prochainement à Drancy, une nouvelle résidence composée d'appartements. Pour être informé(e) en priorité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DRANCY
|
157 000 € | 3 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
160 000 € | 4 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 DRANCY
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
149 000 € | 4 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
148 000 € | 4 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 DRANCY
|
139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
139 000 € | 4 344 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
135 500 € | 3 985 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 DRANCY
|
133 000 € | 3 800 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 92 Rue Anatole France | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 27/06/2025 | 46 Av Pasteur | 127 000 € | 26 m² | 4 885 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue Jacques Joly | 116 000 € | 27 m² | 4 296 € |
| 23/06/2025 | 22 Av De La Division Leclerc | 161 250 € | 43 m² | 3 750 € |
| 20/06/2025 | 63 Av De La Division Leclerc | 480 000 € | 25 m² | 19 200 € |
| 13/06/2025 | 108 Av Marceau | 83 000 € | 31 m² | 2 677 € |
| 13/06/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Ribot | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 26/05/2025 | 40 Av Jean Jaures | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 26/05/2025 | 165 Av Jean Jaures | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 24/05/2025 | 103 Rue De La Republique | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Henri Fournier | 177 500 € | 35 m² | 5 071 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue J Baptiste Legendre | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 20/05/2025 | 40 Rue Gutenberg | 515 000 € | 26 m² | 19 808 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue De L Union | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |