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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 83 m²
A VISITER RAPIDEMENT Appartement F5 – Drancy Rez-de-jardin privatif fleuri – Résidence sécurisée (2007) À vendre, bel appartement de type F5 en rez-de-jardin, avec un extérieur p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DRANCY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DRANCY
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329 000 € | 3 964 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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328 000 € | 3 381 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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350 000 € | 3 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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351 000 € | 3 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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351 000 € | 3 695 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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351 000 € | 3 695 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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351 000 € | 3 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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351 000 € | 3 656 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Du Bon Houdart | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 103 Rue De La Republique | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 17 All Des Dahlias | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Auguste Blanqui | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 15/04/2025 | 13 All Des Dahlias | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Anatole France | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Auguste Blanqui | 184 000 € | 63 m² | 2 921 € |
| 05/03/2025 | 181 Av Henri Barbusse | 203 000 € | 65 m² | 3 123 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Charles Fourrier | 137 000 € | 67 m² | 2 045 € |
| 11/02/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 04/02/2025 | 39 Rue De La Republique | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Fernand Pena | 145 860 € | 92 m² | 1 585 € |
| 31/12/2024 | 29 Rue Joseph Henaff | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Marcelin Berthelot | 192 000 € | 63 m² | 3 048 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Roger Gibrat | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |