Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
iad France - Christel Lavenant vous propose: *** Maison 3 chambres *** VERANDA *** GARAGE *** ATELIER *** CAVE *** JARDIN *** DRANCY ***Venez découvrir ce cocon familial à Drancy, ...
1 Rue Marcel Sembat 93700 Drancy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRANCY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DRANCYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9WmT Actuel
|
289 000 € | - |
|
#algul
|
299 000 € | +3,5% |
|
#aKGiC
|
299 000 € | +3,5% |
|
#bcJZ7
|
289 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DRANCY
|
289 000 € | 3 010 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
279 500 € | 2 795 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
278 000 € | 3 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
303 730 € | 3 375 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue De L Esperance | 357 000 € | 104 m² | 3 433 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Clovis Hugues | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/12/2025 | 50 Av Pascal | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 12/12/2025 | 38 Rue Du Chevalier De La Barre | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Danton | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Felibres | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Du Canal | 311 810 € | 88 m² | 3 543 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Clovis Hugues | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 04/11/2025 | 35 Rue Chavez | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Du Bel Air | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Albert David | 311 440 € | 77 m² | 4 045 € |
| 08/10/2025 | 45 Rue Lamartine | 247 000 € | 79 m² | 3 127 € |
| 07/10/2025 | 29b Rue Roger Salomon | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 30/09/2025 | 43 Av Marceau | 800 000 € | 83 m² | 9 639 € |
| 23/09/2025 | 101 Av Joffre | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |