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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Charmante maison F3 avec jardin et caveVenez découvrir cette maison de type F3, d'envrion 70 m² habitables édifiée sur un terrain de 277 m², offrant un cadre de vie paisiblel. Dès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DRANCY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DRANCY
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253 000 € | 3 614 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DRANCY
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256 000 € | 3 938 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 DRANCY
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246 000 € | 3 324 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 999 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 DRANCY
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269 900 € | 3 912 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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269 900 € | 3 912 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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269 900 € | 3 912 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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269 900 € | 3 912 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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269 900 € | 3 912 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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269 900 € | 3 912 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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269 900 € | 3 912 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Ambroise Croizat | 248 000 € | 53 m² | 4 679 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Des Celestins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue Pegoud | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Bons Enfants | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 02/05/2025 | 72 Av Leon Bernard | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Ambroise Croizat | 280 030 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Albert Beugnet | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 29/04/2025 | 108 Rue Francois Rude | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue De L Abeille | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Albert Beugnet | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ribot | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Albert David | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Ambroise Thomas | 206 280 € | 50 m² | 4 126 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Canal | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Bartholome | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |