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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison de charme traversante de 120 m² au sol (115 m² habitables) située dans le recherché quartier pavillonnaire des Oiseaux à Drancy, au calme et à 14 minutes à pied du RER B DRA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRANCY ↘ -1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DRANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DRANCY
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362 000 € | 3 175 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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367 000 € | 2 739 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 DRANCY
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 DRANCY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 DRANCY
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 DRANCY
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354 000 € | 2 603 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 DRANCY
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Jules Meillier | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 416 520 € | 122 m² | 3 414 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Muguets | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Du Quatre Septembre | 490 000 € | 115 m² | 4 261 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Pierrette | 353 000 € | 109 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Therese | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 12/03/2025 | 19 Av Garibaldi | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Jacques Joly | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 25/02/2025 | 77 Rue Francois Rude | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Cristino Garcia | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Des Bons Enfants | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 05/02/2025 | 73 Rue Albert David | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 31/01/2025 | 41 Rue De La Madeleine | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 29/01/2025 | 131 Rue Faidherbe | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue Toute Petite | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |