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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Plongez dans le charme de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier recherché de La Mare. Niché au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet espa...
42 Avenue Henri Barbusse 93700 Drancy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DRANCY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5bjX Actuel
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246 000 € | - |
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#aCX6b
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246 000 € | - |
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#aWsmf
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246 000 € | - |
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#aXEp5
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246 000 € | - |
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#b1LZQ
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246 000 € | - |
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#b3f5f
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246 000 € | - |
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#b7FSx
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246 000 € | - |
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#b8abd
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246 000 € | - |
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#b8DK4
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246 000 € | - |
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#b8XLf
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246 000 € | - |
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#bapol
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246 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 103 Rue De La Republique | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Auguste Blanqui | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Anatole France | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 11/03/2025 | 42 Rue Gasset | 990 000 € | 105 m² | 9 429 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Fernand Pena | 145 860 € | 92 m² | 1 585 € |
| 31/12/2024 | 29 Rue Joseph Henaff | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue Roger Gibrat | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/11/2024 | 41 Av Joffre | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Roger Salengro | 147 000 € | 71 m² | 2 070 € |
| 18/10/2024 | 90 Rue Anatole France | 238 000 € | 69 m² | 3 449 € |
| 27/09/2024 | 1 All Des Dahlias | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Marcelin Berthelot | 229 500 € | 76 m² | 3 020 € |
| 09/09/2024 | 2 Av De La Muette | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 29/07/2024 | 21 Rue Auguste Blanqui | 257 380 € | 75 m² | 3 432 € |
| 22/07/2024 | 187 Av Jean Jaures | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |