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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
En plein centre-ville de Drancy, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (avenue Henri Barbusse 4 routes, commerces, écoles, bus), venez découvrir ce pavillon divisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRANCY ↘ -1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DRANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DRANCY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 DRANCY
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DRANCY
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 DRANCY
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375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 DRANCY
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375 000 € | 2 483 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 DRANCY
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354 000 € | 2 603 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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380 000 € | 2 992 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 DRANCY
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 DRANCY
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347 000 € | 2 224 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 DRANCY
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 416 520 € | 122 m² | 3 414 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Col Fabien | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 16/04/2025 | 97 Rue Roger Salengro | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Muguets | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Du Quatre Septembre | 490 000 € | 115 m² | 4 261 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Pierrette | 353 000 € | 109 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Therese | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 25/02/2025 | 77 Rue Francois Rude | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Du Bel Air | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Cristino Garcia | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Des Bons Enfants | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 05/02/2025 | 73 Rue Albert David | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue Toute Petite | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue De Nieuport | 362 400 € | 111 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 66 Av D Aulnay | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |