Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison À VendreDécouvrez cette charmante maison à vendre à Drancy, offrant une surface de 104 m². Cette propriété bien entretenue est divisée en deux appartements un F3 et un F2 av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRANCY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DRANCY
|
415 000 € | 3 705 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
416 000 € | 3 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
423 300 € | 3 814 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
427 000 € | 3 558 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
427 000 € | 4 067 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 DRANCY
|
435 000 € | 3 884 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
435 000 € | 4 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Jules Meillier | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 416 520 € | 122 m² | 3 414 € |
| 02/05/2025 | 72 Av Leon Bernard | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue De L Abeille | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Muguets | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Du Quatre Septembre | 490 000 € | 115 m² | 4 261 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Pierrette | 353 000 € | 109 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Therese | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 12/03/2025 | 19 Av Garibaldi | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Jacques Joly | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 04/03/2025 | 12 Av Pasteur | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 25/02/2025 | 77 Rue Francois Rude | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Des Bons Enfants | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 05/02/2025 | 73 Rue Albert David | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue De L Abeille | 343 000 € | 88 m² | 3 898 € |