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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Située au bout de la rue, vous trouverez les lignes de bus 146 et 148, qui vous conduiront en seulement 10 minutes vers le métro de la ligne 5, Bobigny Pablo Picasso, ainsi que ver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRANCY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRANCYComparer
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 416 520 € | 122 m² | 3 414 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Col Fabien | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 16/04/2025 | 97 Rue Roger Salengro | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Muguets | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Du Quatre Septembre | 490 000 € | 115 m² | 4 261 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Pierrette | 353 000 € | 109 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Therese | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 25/02/2025 | 77 Rue Francois Rude | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Du Bel Air | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Cristino Garcia | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Des Bons Enfants | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue Toute Petite | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue De Nieuport | 362 400 € | 111 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 66 Av D Aulnay | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |
| 28/11/2024 | 63 Rue Victor Hugo | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |