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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
L'agence Eaubonne vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces, vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente, bien entretenue et séc...
2 Allée Paul Lafargue 93140 Bondy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 023 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DRANCY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DRANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DRANCY
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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235 617 € | 3 927 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DRANCY
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Av De La Division Leclerc | 161 250 € | 43 m² | 3 750 € |
| 10/06/2025 | 115 Rue De La Republique | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Du Bon Houdart | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 02/06/2025 | 73 Rue Eugene Varlin | 163 000 € | 56 m² | 2 911 € |
| 26/05/2025 | 165 Av Jean Jaures | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 26/05/2025 | 40 Av Jean Jaures | 131 000 € | 47 m² | 2 787 € |
| 24/05/2025 | 103 Rue De La Republique | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue De L Union | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 29/04/2025 | 103 Rue De La Republique | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 17 All Des Dahlias | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Auguste Blanqui | 267 000 € | 75 m² | 3 560 € |
| 15/04/2025 | 13 All Des Dahlias | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 14/04/2025 | 28 Av Jean Jaures | 179 500 € | 62 m² | 2 895 € |
| 02/04/2025 | 230 Av Henri Barbusse | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Charles Sage | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |